26.12.2016 в 18:51
В статтю про спадщину землі
Успадкування земельної ділянки

Дії, які необхідно здійснити спадкоємцю для оформлення права власності на земельну ділянку в порядку спадкування:

1. Подати державному або приватному нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Така заява подається особисто нотаріусу за місцем відкриття спадщини.

Місцем відкриття спадщини вважається останнє місце проживання померлого. Якщо таке місце проживання невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини.

Зверніть увагу, що Цивільний кодекс України встановлює шестимісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини. Такий строк обраховується з дня смерті спадкодавця або з дня, з якого людина оголошується померлою.

На практиці часто трапляються випадки, коли спадкоємці пропускають зазначений шестимісячний строк. У таких випадках цей строк може бути поновлений судом.

2. Необхідно встановити, чи були внесені відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, чи є в наявності документи, що підтверджують право власності померлого на земельну ділянку, чи присвоєний земельній ділянці кадастровий номер (шляхом звернення до відповідного територіального органу Держгеокадастру України).

Якщо відомості про земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру, в наявності документи, що підтверджують право власності померлого на земельну ділянку (у т.ч. технічна документація), такі документи подаються нотаріусу, що відкрив спадкову справу.

Окрім того, згідно визначеного переліку документів (який Вам повідоме нотаріус), необхідно буде також надати Витяг з Державного земельного кадастру (замовляється у відповідному ЦНАПі) та довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

3. За наявності вищезазначених документів, зі сплином шестимісячного строку нотаріусом, який відкрив спадкову справу, Вам буде видано Свідоцтво про право власності на земельну ділянку за законом чи заповітом.

Зверніть увагу! Часто на практиці відбувається так, що державний акт на ім’я померлого виданий, однак кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний або відомості про земельну ділянку в електронній системі Державного земельного кадастру відсутні. У такому випадку Ви маєте замовити в землевпорядній організації виготовлення технічної документації з відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Виконавцем робіт у вибраній Вами землевпорядній організації може бути тільки особа, яка має сертифікат інженера-землевпорядника. Перелік таких осіб розміщений на офіційному сайті Держгеокадастру за адресою: www.land.gov.ua.

Важливо знати! Складання технічної документації із землеустрою передбачає, що інженер-землевпорядник має визначити точні межі земельної ділянки, їх геодезичні координати та скласти кадастровий план земельної ділянки. При потребі, землевпорядник відновить межові знаки. Це необхідно для того, щоб внести відомості про Вашу земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Землевпорядна організація має виконати геодезичні роботи й розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в строки, встановлені договором. Межі земельної ділянки, при потребі, мають бути закріплені межовими знаками встановленого зразка. Технічна документація має бути складена в паперовій формі та у формі електронного документу.

Зверніть увагу! Земельний кодекс України встановлює обов’язковість погодження меж земельної ділянки із власниками та користувачами суміжних ділянок при проведенні кадастрових зйомок. Проте це не означає, що сусід може безпідставно відмовити в такому погодженні, вимагаючи перенесення межі на свою користь. Усі свої вимоги він має аргументувати й підтвердити документально. Доказами знаходження межі земельної ділянки в певному місці можуть слугувати державний акт на право власності на земельну ділянку сусіда, матеріали інвентаризації земель тощо.

Запам’ятайте! Оформити право власності на земельну ділянку в порядку спадкування можливо лише в разі, якщо право власності на неї було оформлено спадкодавцем належним чином, іншими словами — є документ, який підтверджує зазначене право власності.

Часто трапляється, що рішення про приватизацію земельної ділянки прийнято, але спадкодавець оформити відповідний державний акт або свідоцтво про право власності не встиг. У такому випадку спадкоємцеві необхідно звернутися до суду із позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.

Автор статті: Бова Євген Юрійович,
депутат Шевченківської районної у місті Полтаві ради,
заступник голови постійної депутатської комісії з питань використання земельних ресурсів та будівництва

Громадська приймальня депутата:
м. Полтава, вул. Котляревського, 6 (приміщення ВГП «Нова Полтава»), кожного понеділка з 13.00 до 16.00,
тел. (050) 80-90-100

Вирішили не чекати доки міська влада вирішить усі проблеми Вашого мікрорайону? Вважаєте, що громада мікрорайону повинна бути активною, та сама створювати та змінювати простір навколо себе? Не знаєте з чого розпочати свою діяльність? Ми…
11.07.2018
            Закон України «Про житлово-комунальні послуги» уже є чинним трошки більше півроку, однак до сих пір зостається terra incognita для більшості споживачів комунальних послуг.             У цій статті ми спробуємо розібратись разом із Вами із основними…
14.03.2018
Що робити коли у вас вимагають хабар? 1. Зберіть інформацію для того, щоби подати обґрунтовану заяву про корупцію          …
Процес спадкування може здаватись складним і заплутаним, а безкінечні черги державних нотаріальних контор не завжди дозволяють отримати вчасну та вичерпну консультацію з незрозумілих для Вас питань. Ми розпочинаємо цикл статей, в яких ми визначимо для Вас 5…
Ми розпочинаємо цикл статей із серії «Як просто» з порадами юриста щодо вирішення найбільш розповсюджених проблем населення м. Полтави. Державна соціальна політика щодо забезпечення земельними ділянками учасників АТО (членів їх сімей) виправдано є правильною та…
Ми розпочинаємо цикл статей із серії «Як просто» з порадами юриста щодо вирішення найбільш розповсюджених проблем населення м. Полтави та Полтавського регіону. Будучи членом обслуговуючих кооперативів чи то садових, дачних чи гаражних, особа має право…
запис на прийом
Підписатись на новини