27.07.2018 в 12:01
ЖКГ
Що змінилося для українців після 10 червня 2018 року?

Відтепер, житлово-комунальні послуги розподілено на житлові та комунальні. До житлових належить послуга з управління багатковартирним будинком. До комунальних — постачання електричної енергії, теплової енергії, постачання природнього газу, водопостачання, водовідведення, а також поводження з побутовими відходами.

Послуга з управління багатоквартирним будинком має надаватися управителями — фізичною особою-підприємцем або юридичною особою, яка за договором зі співвласниками буде надавати відповідні послуги. До послуги з управління багатоквартирним будинком входить утримання спільного майна, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна та поточний ремонт (спільного майна).

При цьому, з 01 січня 2019 року управителі-юридичні особи зобов’язані мати в штаті хоча б одного працівника, сертифікованого за фахом «менеджер (управитель) будинку», а фізичні особи-підприємці, у разі, якщо самостійно надають вказані послуги, особисто мають отримати такий сертифікат.

Договори про утримання будинку, що були укладені до введення в дію (до 10 червня 2018 року) закону Про житлово-комунальні послуги зберігають свою силу до укладення договору з управителем. При цьому, в законі чітко прописано, що договори продовжують діяти саме до моменту укладення договору з управителем. Чомусь про створення ОСББ та початок самостійного управління будинком в цьому контексті забули.

Звертаю увагу на те, що органи місцевого самоврядування втратили повноваження щодо затвердження тарифів на утримання будинків, а отже за такими договорами не може бути підвищено вартість утримання будинку, оскільки згідно їх умов тариф має затверджуватися органом місцевого самоврядування, а він більше не має повноважень.

Таким чином, поступово грошей на утримання будинку вистачати не буде і утримання буде ставати все гіршим. Тому якщо хочете, щоб в будинку було чисто та красиво, а взимку не було проблем з опаленням — створюйте ОСББ, залучайте професійного управителя та наводьте лад у своєму будинку.

Засновниця, керівник Школи ефективного ОСББ, Марія Осипчук

06.09.2018
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України наказом від 27.07.2018 р. №190 (зареєстрований в Мін’юсті від 16.08.2018 р. за №934/32386) затвердив Обов’язковий перелік робіт…
06.08.2018
«Перший крок  — завжди найтяжчий, але завдяки ініціативним полтавцям, не втомлюємося йти маленькими кроками до великої мети разом» — таким меседжем розпочався продуктивний вечір Нової Полтави разом з мешканцями будинку № 10 по вулиці Полюсній.
01.08.2018
Проект “Сусідська варта” передбачає, що мешканці співпрацюють з представниками поліції та іншими органами місцевої влади, сприяють підвищенню спільної безпеки та займаються профілактикою злочинності та вандалізму в межах свого району. Проект вже більше 30 років працює…
30.07.2018
На нещодавньому форумі «PRO ОСББ» архітектор, керівник ГО «City lab» Дмитро Козиренко детально розповів як можна якісно реалізувати дворовий простір та розробити сучасний мінімалістичний благоустрій в ньому : – Донедавна ми не розглядали…
Пошук фінансування є одним з найперших завдань, що встають перед ОСББ. Револьверний фонд є сучасним інструментом альтернативного фінансування об’єднань, який активно використовується у західних країнах. Оборотні кошти для заміни труб водопостачання і каналізації, для ремонту дахів…
24.07.2018
Розпочинаємо ділитися матеріалами з Форуму взаємодії «Pro ОСББ», який пройшов 18 липня. Через велику кількість піднятих тем, групуємо інформацію для Вас по тематичних блоках. Теми обговорення – законодавче підґрунтя та новації  у сфері функціонування ОСББ, можливості для підвищення…
запис на прийом
Підписатись на новини